Huis Te koop Hoboken
Antwerpsesteenweg 234
2660
Hoboken
Opbrengsteigendom met tuin en 2 appartementen te koop
- € 419.000
- Gesloten
- 391 m²
- 260 m²
- Zuidoost
/3777/3746003777000002185.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002212.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002182.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002186.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002187.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002188.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002189.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002190.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002191.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002193.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002194.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002195.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002196.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002197.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002198.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002199.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002200.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002201.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002202.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002203.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002204.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002205.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002206.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002207.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002208.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002209.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002210.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002211.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002213.jpg/Foobar)
Ligging
Ontdek deze opbrengsteigendom aan de Antwerpsesteenweg 234 te 2660 Hoboken. Dit pand biedt niet alleen mogelijkheden voor investeerders, maar ook voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met een bewoonbare oppervlakte van ruim 260m².
Indeling
Het pand bestaat uit twee ruime en goed onderhouden appartementen, gelegen op de eerste en tweede verdieping, met beneden een ruime berging, garage en zuidoostelijke tuin.
Het eerste appartement op de eerste verdieping is reeds meer dan 10 jaar verhuurd, wat een stabiele inkomstenbron vormt.
Het tweede appartement, op de tweede verdieping, is onlangs gerenoveerd en biedt de mogelijkheid voor eigen gebruik of verhuur.
Troeven
- gunstige EPC-labels van klasse B, wat resulteert in lage energiekosten
- ligging aan de Antwerpsesteenweg ideaal, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, winkels en het openbaar vervoer
- privatieve tuin
- huurinkomsten
Indien u als investeerder op zoek bent naar rendement of een huiseigenaar die op zoek is naar een comfortabele woonruimte, dit pand biedt diverse mogelijkheden voor iedereen die op zoek is naar waardevol vastgoed te Hoboken.
Bezoek
Bezoekmoment op afspraak. Bel Ann-Sophie via 0475 790 367 of as@waardevolvastgoed.be
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1955 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Beschikbaar | bij akte (1ste verdieping verhuurd) |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | 1ste verdieping asbest zorgvuldig beheer 2de verdieping geen asbest aanwezig |
EPC gegevens
| EPC | 164 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230324-0002847225-res-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 391 m² |
| Bewoonbare opp. | 260 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Garage | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Eetkamer | Verdieping 1 | - | - |
| 2x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Keuken | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Balkon | Verdieping 1 | - | - |
| Toilet | Verdieping 1 | - | - |
| Berging | Verdieping 1 | - | - |
| Woonkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Eetkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Keuken | Verdieping 2 | - | - |
| Toilet | Verdieping 2 | - | - |
| Berging | Verdieping 2 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | |
| Keuken | |
| Loodgieter | |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 419.000 |
| Onroerende voorheffing | € 1.202,00 |
Opbrengsteigendom met tuin en 2 appartementen te koop Te koop Hoboken
Antwerpsesteenweg 234
2660
Hoboken
€ 419.000
- Gesloten
- 391 m²
- 260 m²
- Zuidoost