Villa Te koop Lochristi
Esdoornlaan 31 9080 Lochristi
Stijlvolle villa met veel groen en privacy te koop
- € 995.000
- Open
- 2.029 m²
- 415 m²
- Zuidoost
/3777/3746003777000002038.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002013.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002009.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002007.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002008.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002010.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002011.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002012.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002014.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002015.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002016.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002017.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002018.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002019.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002020.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002021.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002022.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002023.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002024.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002025.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002026.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002027.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002028.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002029.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002030.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002031.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002032.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002033.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002034.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002035.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002036.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002037.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002039.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002040.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002041.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002042.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002043.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000002044.jpg/Foobar)
Deze fraaie architectenwoning, genesteld op een royaal perceel van 2.029,00 m² en met een riante bewoonbare oppervlakte van 410,00 m², biedt diverse mogelijkheden.
Ervaar de harmonie tussen stijlvol wonen, gemakkelijke bereikbaarheid, groene omgeving, rust en privacy.
De hele villa is afgewerkt met hoogwaardige materialen. De ruime inkomhal leidt naar een apart gastentoilet, een handige wasplaats en een dubbele inpandige garage met een achterdeur naar de tuin. De goed uitgeruste keuken met een ruime, afsluitbare eetplaats is centraal gelegen op het perceel, waardoor u de hele dag kunt genieten van natuurlijk licht en volledige privacy in de volwassen tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, elk met een eigen balkon. De vierde slaapkamer biedt een exclusief dakterras van bijna 20,00 m², met uitzicht op de groene tuin voor een ontspannen ontwaken in de natuur. De masterbedroom heeft een dressing en aangrenzende badkamer. Daarnaast zijn er een tweede badkamer, een derde toilet, een technische ruimte en een handige zolder.
Ervaar de perfecte balans tussen luxe, privacy en bereikbaarheid in deze stevig gebouwde villa.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen.
Uw droomvilla wacht op u in Esdoornlaan 31, 9080 Lochristi!
Bel Ann-Sophie op 0475 790 367 of stuur een e-mail naar as@waardevolvastgoed.be.
Locatie
Technisch
| Renovatiejaar | 2023 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Luxe afwerking |
| Beschikbaar | bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - inventaris | Geen asbest aanwezig - Asbestveilige woning |
EPC gegevens
| EPC | 261 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230519-0002896141-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 2.029 m² |
| Bewoonbare opp. | 415 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Wasplaats | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Garage | Gelijkvloers | - | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Vijver | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| 4x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Berging | Verdieping 1 | - | - |
| 2x Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| 4x Balkon | Verdieping 1 | - | - |
| Terras | Verdieping 1 | - | Ruim dakterras aan slaapkamer |
| 2x Toilet | Verdieping 1 | - | - |
| Zolder | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Elektriciteit | |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 995.000 |
| Onroerende voorheffing | € 2.583,00 |
Stijlvolle villa met veel groen en privacy te koop Te koop Lochristi
Esdoornlaan 31 9080 Lochristi
€ 995.000
- Open
- 2.029 m²
- 415 m²
- Zuidoost